寮步将发展香市路为城市生活中轴线。资料图片
在新一届镇委、镇政府领导班子的带领下，寮步镇的商业发展将开创出一片新局面。
2015年8月，
东莞上半年经济成绩单公布，寮步以高达105亿元的社会消费品零售总额，成为上半年全市唯一消费力突破百亿元的镇街。1—11月，寮步实现社会消费品零售总额223.6亿元，同比增长24.0%，绝对量和增速都是全市第一。寮步强大的消费吸引力，引发社会各界广泛关注。
近年来，寮步镇委、镇政府通过积极培育汽车销售产业、打造美丽宜居寮步、加快融入大市区等举措，推进新型城镇化建设，尤其是打造城市生活中轴线来推动商业发展，有力激活寮步消费市场潜力，不仅将本地人的消费留在了寮步，还吸引着越来越多来自市区、外市、外省的人前来寮步买车、买房、旅游、购物。
寮步，这一座充满活力的“消费新城”正在崛起。
寮步车市独占鳌头
每逢节假日，前来东莞国际汽车城众多品牌4S店看车，成为东莞众多市民的消费选择。“来看车的人很多，也有不少人现场下订。”汽车城内一家4S店总经理王先生说，今年以来，该4S店整体业绩实现增长，这不仅得益于自身品牌知名度，还得益于国际汽车城知名度的持续提升。
据寮步镇计统办透露，寮步今年以来社会消费品零售总额非常可观，最大贡献在于以东莞国际汽车城为主的车市强力拉动。自1996年第一家车行进驻寮步经营以来，寮步镇委、镇政府大手笔规划建设汽车产业板块，多方面加强产业引导及扶持，以占地上千亩的东莞国际汽车城为中心，以莞樟路为轴线，形成了“十平方公里”的汽车集群产业格局。
目前，寮步汽车产业集群内企业总量已达1261家，其中，销售汽车企业132家、生产性企业53家，相关产业汽车配套企业1068家，规模以上企业8家。2015上半年，全镇汽车行业销售总额86.99亿元，同比增长21.87%；1—8月，全镇汽车行业销售总额更是高达115.65亿元，同比增长18.74%。
寮步荣膺“中国汽车销售名镇”及“东莞市汽车产业集群”等称号，汽车销售区域品牌不断提升，规模效应彰显，产业集聚加速，为汽车装备及零部件工业的发展带来巨大机遇。
据悉，在寮步车市板块、南城等城区板块、常平等东部板块等东莞五大车市板块中，寮步车市已成为规模最大、品牌最齐全、人气最旺的“龙头”汽车城。
宜居新城呼之欲出
2015年9月，寮步首个大型城市综合体——万润城市综合体开始建设，将于2016年年底投入使用，位于新城中心区的万润广场住宅、商铺持续热销中。今年以来，在万润城市综合体、万科松湖传奇、中惠松湖城等一批楼盘的带动下，1—8月，寮步房地产业实现了强势增长，累计实现商品房销售面积31.4万平方米，同比增长119%；完成销售额28.8亿元，增长118%。
在城市吸引力不断增强的同时，寮步楼盘的质量档次也实现全面升级。寮步已作为“第二故乡”成为更多来自五湖四海的异乡人扎根发展的选择。今年以来的寮步房地产销售数据分析显示，外省购房者已经大大超过本省购房者，寮步普通住宅套内每平方米均价已突破万元。
近年来，寮步镇委、镇政府以城市建设引领转型发展，加快融入大市区步伐，打造东莞城市副中心。
按照融入大市区、对接松山湖一体化发展理念，寮步高标准完成莞惠城轨寮步站、香市产业转型升级基地、市篮球中心周边、雕塑广场旧城改造等重点片区的城市设计。万润城市综合体等10个大型商住项目动工建设并陆续开盘，松山湖产业配套服务城逐步形成，同时大力优化城市功能配套，篮球中心、南美世贸中心等周边路网建设。
同时，投入近3075万元启动对接城区路网改造工程，还实施镇中心区闲置地块、篮球中心周边、松山湖大道两侧等重点区域环境提升工程，让昔日零散农田鱼塘变身“小山小湖”休闲公园。此外，开展镇容村貌综合整治，高效能推进城市管理，寮步更加整洁优美，顺利通过“国家卫生镇”复评。
一座“宜居新城”成为人们置业安居的一方乐土，寮步楼市价值被广泛看好。不仅保利、万科等国内顶级地产品牌开发商竞相进驻，广源、星城国际、鼎峰等一批本地房地产品牌也同时崛起，寮步楼盘开发从横坑、新城中心区向凫山、上屯、华南工业城等几大片区不断拓展，呈现出勃勃生机。香市1号、香缤雅苑、星城国际、鼎峰品筑、鼎峰花漫里、中惠卡丽兰、宏远御庭山、万科松湖传奇、中惠松湖城、万润城市综合体等小区、广场在青山绿水间星罗棋布，共同勾画出寮步现代、文明、开放、和谐的城市气息。
发展香市路为城市生活中轴线
为突出产城融合，寮步加快建设东莞城市新区，重点高标准建设两大“城市轴线”：一是建设香市路城市生活轴线，二是建设松山湖大道城市创新轴线。
在建设城市生活轴线方面，寮步加快推动南美世贸中心、美尔顿城市综合体、万润城市综合体等项目建设，大力发展现代服务业，聚集商气人气。加强统筹规划新城市中心区，完善市政、交通、商贸、文化教育、医疗、公共停车场等服务配套，提升中心区承载能力。
香市路城市生活轴线是寮步现有的城市生活核心区。寮步高标准开展城市环境综合整治，引入了欧尚购物中心、万润城市综合体、人才公寓等投资超亿元商业商住项目，努力打造环境优美、配套完善、功能齐全、宜居宜商的核心生活区。同时，寮步还将加快启动占地面积约300亩的镇中心区雕塑广场连片“三旧”改造，大力发展现代服务业，提升香市广场复合型中心商圈。
近年，寮步“消费新城”的地位正在凸显。据悉，寮步先后落户香都商城、海派生活城、欧尚商业体、万润商业综合体、时代广场、巴西商务总部等各类重点商业载体项目。
而品牌方面继之前嘉荣超市、时尚电器、麦当劳等商家进驻后，去年又吸引了欧尚百货、世纪华联、国美电器等200多家知名店铺落户并开业。
而位于寮步东方商业街的大型综合性商业项目——东方香都商城通过升级改造、“退二进三”整合周边资源进行品牌升级，目前，该项目已吸引了世纪华联超市、伯顿西餐、元通寿司、周六福珠宝等多家商业品牌的进驻，进一步提升了商业街的经营档次。教育路经过“食品示范街”等改造，使两边餐饮商铺焕然一新，同时更是吸引了一批影楼、西餐、服饰等品牌商店进驻，逐渐形成了档次较高、商业气氛浓厚的商业街。●撰文：黄万全 陈波 丁琛
