根据中国指数研究院《 2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,3月百城价格指数环比、同比涨幅均明显扩大,楼市“小阳春”如期而至。具体城市来看,
深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大,其周边
东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。
报告显示,2016年3月,住宅价格环比2016年2月上涨的城市个数为60个,较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是:东莞、惠州、苏州、昆山、上海、
中山、合肥、深圳、保定、南京。具体来看,东莞、惠州环比涨幅超过6%,苏州、昆山、上海涨幅在5%-6%之间,
中山、合肥、深圳、保定、南京涨幅在3%-5%之间。
深圳、上海、苏州等热点城市因短期供不应求矛盾加深,房价涨幅较大,其周边东莞、惠州、昆山等城市在辐射带动下也有较大涨幅。中央层面,两会定调因城施策去化库存,因地制宜调控楼市,并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控,而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面,深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召,紧急出台稳定楼市政策,一方面通过加强限购、收紧信贷政策等方式抑制部分需求;另一方面从供给侧加快住宅有效供应,平衡供求关系,缓解房价上涨压力;同时规范房地产市场秩序,加强房地产金融风险防控,促进楼市平稳健康发展。市场方面,3月重点城市新房推盘量明显增加,去化水平大幅提升,库存继续下降;部分热点城市二手房市场持续火热,量价齐升。展望未来,随着热点城市政策收紧,市场供求矛盾将有所缓解,房价过快上涨态势或将得到遏制,全国整体市场有望回归平稳。
2016年3月,住宅价格同比2015年3月上涨的城市个数为43个,较上月增加3个。其中,深圳上涨57.16%,居首位,涨幅较上月扩大4.61个百分点;东莞、惠州、保定、上海涨幅在20%-25%之间;苏州、
珠海等9个城市涨幅在10%-20%之间;赣州、厦门等8个城市涨幅在5%-10%之间;柳州、
汕头等21个城市涨幅在5%以内。
2016年3月,住宅价格同比2015年3月下跌的城市个数为57个,较上月减少2个。其中,三亚、泰州跌幅超过10%;福州、昆明等10个城市跌幅在5%-10%之间;大连、乌鲁木齐等35个城市跌幅在1%-5%之间;西宁、绵阳等10个城市跌幅在1%以内。