一周商品房成交回顾:
市场陷入观望期,东莞住宅楼市成交迅速放缓。据东莞中原研究部监测数据显示,本周东莞住宅成交2316套,环比上周下降20%。从成交个盘看,热销项目明显锐减,其中住宅成交套数超过40套的项目数减少了一半多,从上周的19个下降至9个。经历上周的“高烧”后,本周东莞住宅楼市成交迅速放缓,究其原因:一、许多于3月中上旬开盘的项目已集中在上周达到签约高峰,本周签约过百套的仅有嘉华星际湾、丰泰橡树溪谷和宏远汇龙湾。二、受中介丑闻和深圳限购从严影响,深圳客陷入观望并加重,据东莞中原CCES系统显示,本周东莞楼盘来访量环比缩水20%,基本都是主打深圳客的楼盘在下滑,来自虎门、樟木头、沙田、企石、厚街的不少项目的深圳客来访量出现腰斩。三、东莞房价已到高位水平,高房价意味着高门槛,部分深圳刚需客放缓入市步伐,更由于炒价空间变小,深圳投资客也变得更加理性。
本周楼盘来访量下滑20%,楼市热度大幅骤降。
近期中介参与炒房,哄抬房价扰乱市场秩序的丑闻被广大媒体纷纷曝光后,许多购房者对中介信心全失,短时间内东莞楼市“热市”出现快速转向。据东莞东莞CCES系统显示,本周楼市热度出现大幅骤降,楼盘来访量环比下滑20%。市场观望氛围已经形成并蔓延,若东莞本地若无其他的利好释放引导,预计近期深圳客流入持续放缓。
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