面粉涨了面包跟着涨，土地价格高了房价更要涨。进入12月份后，入市交易的多宗商住地块拍出高价，其周边楼盘多在酝酿涨价。其中，12月15、16日碧桂园斥资20 .6亿元拿下大岭山镇水朗村连体地块后，在同一区域的光大山湖城项目宣布封盘涨价。同样，此前万科、碧桂园和天麟地产拿下大朗镇长朗社区地块后，周边小区二手房源价格也出现了涨价。
大岭山地价创新高
11月底，深圳交通委宣布南光、龙大等高速公路将在年后免费通行，大岭山镇成为最大受益者。取消收费的政策披露后，大岭山镇房地产市场开始躁动。随后挂牌出让的水朗村三宗连体商住用地，最终被碧桂园全部收入囊中，高达6字头的楼面价也创下区域新高。
记者注意到，在水朗村首宗地块拍出12.36亿元高价后，当天下午光大山湖城项目营销负责人在个人社交平台宣布，项目将“即日起全面封盘”，调整价格。记者获悉，作为光大地产今年入市的新项目，山湖城项目洋房和别墅入市均价为6500元/平方米和13000元/平方米。而在昨天，其在各大网站贴出的价格为8500元/平方米，别墅为15000元/平方米，价格均有上浮。
“碧桂园在大岭山拿地的楼面价是6353元/平米，光大进行调价属于正常的市场应对手段。”业内人士分析称。
光大江与城下周涨价两个点
记者了解到，除了光大山湖城外，光大旗下其他楼盘也要进行价格调整。
12月14日，光大江与城项目销售人员表示，“接到集团指示，光大所有项目将涨价，江与城项目将在下周一上涨2个点。”对此，记者求证光大地产方面得知，确有此事。光大方面称，光大山湖城、天骄御峰等在售楼盘将在明年元旦正式提价，在售产品的价格将全线上涨。
南部湾万科城、天安数码城等项目价格均有一定程度的上浮。“南部湾万科城的洋房价格比年初涨了2500元/平方米左右。”销售人员表示，该楼盘销售额已突破58亿元，后续产品价格只会越来越高。记者陈晶
