日前，市国土局出让一宗编号2015WG039的商住用地。该地块位于茶山镇横江村，占地面积20157㎡，起拍价8769万元，折合起拍楼面地价1450元/㎡。经过14轮竞拍，最终
东莞市万润实业投资有限公司以12969万元拿下，折合成交楼面地价2144元/㎡，溢价率48%。
地块交通配套成熟
据市国土资源局资料显示，此宗地块占地20157.08㎡，容积率为1.0＜Ｒ≤3.0，建筑密度上限为35%，起始价8769万元，折合起始楼面地价1450元/㎡。
据悉，该地块是今年茶山镇横江村出让的第四宗地块。地块紧邻茶山北路和安泰路，对望寒溪河，水陆两通。距离东莞轨道交通2号线茶山站不过2公里，靠近正在规划的汽车客运站，交通优势十分突出。
据了解，地块所属区域是茶山镇房地产开发布局的热门区域。当前，该地块周边已经分布伟隆国际花园、美丽湾畔花园等成熟楼盘。
入中心组团将助攻后市发展
据中原地产市场研究部资料显示，茶山住宅供应紧缺，今年上半年茶山的供应面积仅2.7万㎡。而与大石龙片区接壤的惠州石湾、园洲楼盘，亦以其低价优势抢夺了不少客源。
不过，在政府最新公布的《东莞市城市总体规划（2016-2030）草案》中，中心组团的名单茶山赫然在列，为茶山楼市打下一剂“强心针”。瑞峰置业市场研究部经理李玲玲表示，茶山镇临近生态园，现将其纳入到中心组团的镇区主要起到承接核心区域的经济转移作用，或者说作为核心区域发展延展的后备基地。从长远看来，对茶山的发展具有很大的推动作用。
