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长安旧厂房要变时装产业平台和金融用地

时间：2017-12-03 00:19阅读：次

	讯记者从长安镇三旧办了解到，今年长安将进一步抓好集体经济建设，特别是大力推进社区 “三旧” 改造力度，探索镇、社区、改造主体三方利益共享机制，创新经营城市，通过土地撬动产业发展，增强发展后劲。　　长安镇的新安、厦岗、乌沙、沙头等社区“三旧改造”有新进展和动态，计划打造时装专业大市场、商住混合用地等，赶快来看看！　　位于长安镇新安社区梅园路，总面积 4.4248公顷，原用途为旧工业厂房的御峰华庭现有建筑面积54000平方米，容积率为1.2，年产值为1000万元，拟通过“三旧”原权利人自行改造模式进行改造。　　据悉，该项目于2015年4月取报省征地批复，改造方案获市人民政府批准并取得办事卡，目前待《东莞市 “三旧”改造地价计收和分配办法》出台后即可办理项目供地手续和相关报建工作。根据有关规划安排，改造后用于商业金融用地7543平方米，容积率1.2，用于二类居住用地28861平方米米，容积率2.4 。　　此外，位于长安镇新安社区横增路旁的时代广场为集体建设用地，总面积1.6114公顷，亦计划通过“三旧”改造模式中的村企合作的改造模式对地块进行升级改造。根据有关规划安排，改造后将用于商住混合用地，用地面积1.6114公顷，容积率3.8，建筑面积达61233平方米。据悉，项目于2016年5月，以《东莞市长安镇2016年度第2批次改造单元计划》向报市申报计划，目前待市批准后即可开展改造方案编制上报的工作。　　位于东莞市长安镇厦岗社区福海路52号的迅捷工业园为国有建设用地，总面积为10.1376公顷，属我镇“工改工”的一项重大项目。目前，该厂房为东莞迅捷环球制衣有限公司使用，主要生产“GIORDANO”品牌及附属品牌“BSX”的各类服装，现计划打造成集产、供、销一条龙的中国时装专业大市场。　　据悉，目前该建筑占地面积23210.92平方米，拟通过三旧“工改工”原权利人自行改造模式进行改造，预计投入15亿人民币将其升级改造，主要改造建设两个服装产业基地和一个生产配套区。改造后，计划建筑面积达到50万平方米，由原来单一的工业生产加工基地打造成国际一流的时装产业平台。目前该项目在2016年底已审报《东莞市2017年度“三旧”改造产业类项目实施计划》，待市批准后开展方案编制及上报工作。　　除了新安和厦岗等社区，乌沙目前共有22宗地块纳入我镇“三旧”改造标图建库范围内，总面积为1372.73亩，全部为未落实项目，其中已获得市批准的未落实项目共有9宗，涉及面积为515.15亩。大部分为旧工业区，目前待乌沙社区进一步地落实改造工作。　　此外，沙头目前亦有9宗地块纳入我镇“三旧”改造标图建库范围内，总面积为550.58亩，全部为未落实项目，其中已获得市批准的未落实项目共有4宗，涉及面积为163.18亩。以旧工业厂房和旧村庄为主，目前待沙头社区进一步落实改工作。　　今年是长安“建设年”，要实现长安更高水平发展，必须实施城市更新，盘活整合闲置土地和建筑，提升土地利用效益。据悉，长安镇委镇政府将坚持“政府主导、规划管控、成片改造、计划实施”的工作原则，按照产业保障区、战略统筹区、改造核心区、生态修复区、历史文化特色保护区等五个政策分区，根据有关发展布局，积极做好“三旧”改造规划统筹，建立镇和社区的土地增值收益利益分享机制，调动社区的积极性。（记者蔡嘉明）
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