上周（11.7—11.13）
东莞全市住宅成交434套，面积约5.37万㎡，环比下降8%。
东莞新政效应持续发酵，楼市进入低潮期。这是东莞楼市新政之后，住宅成交连续6周下滑，11月7日-16日住宅日均成交量皆仅为62套，与新政当周约为128套的量形成鲜明对比。同时，33个镇区上周成交全线跌破100套，其中成交套数个位数的有15个镇区，7个镇区零成交。此外，别墅供应有所放量拉动成交上涨，表现在三正公园里等项目，而海逸豪庭持续签约，稳居别墅排行榜首。
据数据监控显示，上周东莞楼市住宅均价17454元/㎡，环比上涨26%，主要表现在成交价格呈结构性反弹，具体表现在万科金域缇香花园（21918元/㎡）、碧桂园ParkRoyal（23013元/㎡）、晓月湖花园（31960元/㎡）等项目精装入市，高价成交拉动房价上升。上周开盘的项目仅有一个，为常平的翔龙天地，推475套45—140㎡一至三房，去化约五成。
在新盘宣传方面，大道松山湖营销中心开放，推73—105㎡房；紫云雅墅样板房开放，预计推售90套168—230㎡联排、双拼别墅。在暖场活动方面，恒大华府举办小鬼当家周末活动；恒大御景半岛举办周末潮童模特大赛，主推81—142㎡2—4室观海洋房；保利中惠悦城举办复古集市街，推30—50㎡商铺，2万元抵6万元；江海天悦举办业主答谢宴，推82—117㎡房。从市场信息或监控项目预售证情况可知，后市开盘的项目或将有所增加，望牛墩恒大翡翠华庭、凤岗三正瑞士公馆将在近期开盘。
记者 郝金朋
