日前,
东莞市统计局发布了11月份
东莞新建商品住宅网上签约销售情况,全市新建商品住宅网上签约销售3696套,销售面积41.58万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为15877元/平方米。环比数据显示,房产调控政策后,东莞新建住宅销售量出现下滑。
均价1万/平方米销售面积仅1%
根据市房管局提供的资料显示,11月销售均价在20000元/平方米以上的销售面积占总销售面积30%;均价在10000-20000元/平方米区间的销售面积占总销售面积69%;均价在10000元/平方米以下的销售面积占总销售面积1%。
在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,塘厦、凤岗、松山湖、黄江、南城、莞城、大岭山、厚街8个镇街的销售均价超过20000元/平方米;销售均价在10000-20000元/平方米的镇街有22个;销售均价在10000元/平方米以下的镇街有3个。
自10月初楼市调控政策出来后,东莞新建住宅销售出现了一路下滑。根据东莞市统计局发布的数据,11月比10月网上签约销售减少1279套,比10月的销售面积减少17万平方米,成交量减少。
一手网签上周环比下滑41%
上周,东莞一手住宅网签套数环比下降幅度较大。合富辉煌(中国)东莞发展研究中心统计数据显示,上周东莞一手住宅网签511套,环比减少了41%;成交面积5.9万平方米,环比减少了27%。最近4周,东莞一手住宅成交都处于连续下滑态势。
不过,上周东莞一手住宅网签均价为17191元/平方米,环比上涨26%,结束了之前连续3周下跌的纪录。合富辉煌东莞发展研究中心表示,上周房价回暖,主要是因为常平、凤岗、大岭山、虎门等房价较高的镇出现大量成交,拉高了整体成交均价。上周,这四个镇街的成交量分列周住宅成交排行榜前四位。
