某房地产公司投资三旧改造升级项目,因资金链断裂而项目拖延,欠债高达2.5亿元。由于该系列案的强制执行,要解决的前提是三旧改造土地上原工厂一百多名工人的工资、经济补偿金及土地使用权转让款等问题,涉案金额庞大,情况复杂,执行困难。市第一人民法院寮步法庭借助多元化纠纷解决机制,最终以2.1亿元和解款交至法院执行代管款账户,使该系列案达成执行和解。
法律文书执行陷多种困境
某房地产公司花费数千万元对原寮步某陶瓷公司的土地进行三旧改造升级,后由于资金链断裂,无法进行后续开发,债主蜂拥而至,将该房地产公司起诉至市第一人民法院,涉案标的本息合计近2.5亿元。
执行过程中,寮步法庭执行人员面对诸多困难:一方面法院的生效法律文书必须得到执行,申请执行人要求尽快执结的意愿强烈;另一方面虽然查封了被执行人某房地产公司拥有的一块土地使用权,但实际上,该土地的原使用权人陶瓷公司仍在上面生产经营,并且,陶瓷公司以一百多名工人的工资、经济补偿金,数千万元的土地使用权转让款等问题未能解决为由,拒绝搬出。
引入第三方破解“执行难”
夏季执行大会战行动期间,寮步法庭执行人员采取多种方案推进执行工作:一是组织召开陶瓷公司全体员工会议,了解员工诉求,寻求法律解决途径;二是向陶瓷公司负责人及被执行人某房地产公司阐明相关法律法规,告知其拒绝履行及阻碍执行的法律后果。同时,借东莞房地产市场火爆行情,组织债权人、债务人及一家经济实力雄厚的房地产公司作为第三方进行谈判。
经过多轮磋商,今年7月29日,该系列案件最终以2.1亿元达成执行和解,保障了债权人与债务人的利益最大化,实现多赢局面。
8月12日,2.1亿元执行和解款项已全部汇入法院执行代管款账户。后续,法院将推进执行和解协议的履行。
