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凤岗：限购新政“发力” 一手房均价环比下降超6000元

时间：2018-08-23 01:31阅读：次

	讯随着东莞4.10楼市限购新政出台后，具有购房资格的客户量大幅缩减，市场观望升级，位于临深片区的凤岗镇房价与交易量明显下降，楼市逐步回归理性。　　5月8日，记者从凤岗镇房管部门了解到，随着东莞楼市调控进一步收紧，凤岗镇房地产市场客户来访量下降，实际市场成交比新政前有所萎缩。今年1-4月凤岗镇一手住宅签约量289套，而去年是1659套，同比下降82.58%；二手房今年前4月成交833套，去年成交1197套，同比下降30.4%。其中4月份，去年二手房交易量294套，今年186套，同比下降36.73%。　　对比4.10楼市限购新政前后，凤岗除了成交量的下滑，房价方面也有所下降。据统计，去年8月至今年4月，凤岗镇一手房均价在2.5万元每平左右徘徊。今年3月份一手房均价26856.29元每平方，同比上涨36.4%。而4月份一手房均价为20307.02元每平方，虽同比上涨13.9%，但比3月份每平方均价下降超过了6000元。　　凤岗镇房管部门表示，楼市限购新政实施后，特别是大部分深圳客不满足购房条件，成交量减少，此时客户资源争夺日益激烈，开发商也需要资金回笼，推出大量房源供客户选购，目前该镇暂没发现有捂盘惜盘等违法经营行为。　　凤岗镇不动产交易所办事员龙迎春：“这个限购新政是最直接的也是最有效果的，一定是起了很大的抑制作用，对炒房来讲，非东莞居民他就已经在首套房和第二套房已经进行了严格的限制了，肯定对东莞以外的一些购房者会有一个很大的排挤，他们是受到很大的冲击。” 　　记者周正吉赖鸿程
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