3月12日上午，南城的宏远汇龙湾开盘，工作人员忙碌张贴销控表。
进入3月，
东莞楼市依然发烧不止。上周
东莞全市一手住宅量价齐涨，仅一周时间均价环比大涨11.9%，上周六东莞4盘齐开，当天售罄，远大城市广场5000多人争抢100多套房源，当天两次加价。有市场研究者直言上周东莞房价上涨非理性，呼吁开发商合理定价。
别墅签约拉高整体均价
据市场研究机构合富辉煌统计，3月第一周（2016.2.29-2016.3.6）东莞一手住宅签约22.9万平方米，环比上涨5个点，楼市平稳上升；上周一手住宅签约均价10596元/平方米，环比下跌1.8%.全市共有31个区域住宅签约成交2061套，其中四大城区共成交195套，占全市住宅成交的9%，占比并不算高。
价格方面，凤岗镇以19706元/平方米排名全市首位；塘厦镇以17936元/平方米排名第二，黄江镇以17474元/平方米排名第三，3月首周东莞楼市均价没有过2万的镇街。其中全市洋房签约面积约19.5万平方米，环比前周增加约1.1万㎡；上周洋房签约均价10047元/平方米，环比前周基本持平。
三月第一周东莞楼市仍算稳健，到第二周只能用“疯狂”来形容了。上周东莞一手住宅签约29.4万平方米，环比上涨8.2%；一手住宅签约均价11858元/平方米，环比上涨11.9%.从售价来看，黄江镇以26152元/平方米排名全市首位；塘厦镇以21401元/平方米排名第二，松山湖以21271元/平方米排名第三，凤岗以20280元/平方米排名第四。去年底至今，东莞已连续多周稳定在上万的区域13-14个，三月已连续两周达15个区域均价破万，除来自大临深镇区及市区外，本周依然受中熙香堤公馆别墅签约影响，洪梅镇均价连续两周破万。
对于上周东莞4个镇街均价突破两万，业内人士表示，除受别墅签约拉高整体均价外，松山湖和凤岗镇洋房亦悄然涨破2万元/平方米，实属罕见。
有楼盘一天涨价4000元/平方米
上周六东莞楼市异常热闹，同天4个项目进行了集中开盘、新品加推等大型活动，现场人声鼎沸、人山人海、成交火爆，中正SOHO、信鸿·蔚海蓝岸、远大广场、宏远·汇龙湾四个楼盘当天售罄。
据现场购房者介绍，当天购房现场十分火爆，其中场面最为盛大的当属远大广场。据代理该项目的东莞中原地产相关部门负责人表示，当天到场的有5000人左右，争抢100多套房源，“最初开盘价11000元/平方米，第一批很快卖完，加推时涨到13000元/平方米，又很快卖完，最后加推新货卖到了15000元/平方米，一天涨价4000元/平方米。”该负责人称，购房者以深圳客为主，当时场面堪比春运。
已连续半个多月没有货卖的中正SOHO上周六也有新盘推出，中正SOHO（长安）主推38-69平方米精装复式公寓，一共推出384套，600客户抢购，开盘3个小时基本售罄，均价高达21000元/平方米。
据合富辉煌统计，沙田信鸿蔚海蓝岸上周六9成成交客户来自深圳，首推441套，当天售罄，均价14000元，而2月份沙田镇一手住宅均价仅只有8758元，两周时间沙田房价大涨超过50%.
急需补仓3月底或迎来新货潮
据了解，购房者签订房屋买卖合同到网签中间会有一周左右时间，所以上周六东莞楼市的成交数据在东莞房管局的官网上要到本周或下周才能体现出来。
合富辉煌东莞市场分析人士认为，上周楼市火爆，多个项目集中开盘、加推，开盘情景被喻为“春运”，价格更一涨再涨；营销手法上，目前市场上多个项目采取“少量、多次、限量加推”的方式进行，制造“憎多粥少”的气氛，刺激了现场气氛和成交氛围。
对于近期东莞楼盘的涨价，该市场分析人士直言是非理性疯狂上涨，甚至出现个别楼盘一天涨三成的现象。该人士表示，房价上涨过快，不利于城市人才的引进与培育，将会加剧东莞人才“引不进、留不住”态势，呼吁开发商为了城市经济和房地产行业的可待续性发展，合理定价。
对红火的楼市，目前东莞新货供应节奏依然紧俏，急需补仓，业内调侃“只要有货就可以”。随着近期开工体量大幅增加，节奏加快，预计3月底东莞或将引来一波供应潮。
