文/记者 秦小辉 图/记者 王俊伟
东莞人才的住房福利将来！10月8日，
东莞市住建局官网发布《东莞市人才安居办法（试行）（征求意见稿）》（下称办法）。办法提出，对不同人才实行相应的实物配置和货币补贴。其中，新入户人才可享受入住公共租赁住房或6000元/年的租房补贴，保障期限最长不超过3年。对政府投资筹集建设的产权型人才住房，实行先租后售方式。自配售入住之日起租住满5年，可按不高于届时市场价80%的价格购买并登记产权。
人才安居实行实物配置和货币补贴
根据办法，安居对象包括具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或具有大专学历或中级技工及以上职业资格、被列入市人力资源局的紧缺专业人才目录，且与本市用人单位签订聘用合同或服务协议的各类人才，以及符合学历、技能等条件在东莞市创业的人才，属于人才的范畴，可纳入东莞市人才住房政策适用范围。
对于人才安居对象，东莞将采用实物配置和货币补贴两种形式。实物配置包括向人才配租配售人才住房、公共租赁住房等；货币补贴包括向人才提供综合补贴、购房补贴、租房补贴、租金优惠等。同时，各类人才还可同时享受广东省与本市有关人才安居优惠政策。
新入户人才享6000元/年租房补贴
记者了解到，办法将安居人才分为顶尖人才、特色人才、创新人才、高技能人才、新就业人才和新入户人才等，并对不同人才享受的住房优惠进行具体规定。其中，顶尖人才，即诺贝尔奖获得者、院士等前沿科技顶尖人才和
国际一流战略科学家可向市人力资源局申请人才安居，享受200平方米左右免租8年的人才住房。在东莞市全职工作满8年、贡献突出的，可无偿获赠该住房。
特色人才安居，即经认定评定符合条件的特色人才可向市人力资源局申请人才安居。特色人才安居方式有购房补贴、租房补贴及租购人才住房，依据相关规定，特级、一类、二类、三类 、四类人才可给予相应最高250万元、200万元、150万元、100万元、30万元的购房补贴。购房补贴按5年等额发放。同样，特级、一类、二类、三类 、四类人才租房的，也可享受每月最高5000元、3000元、2500元、2000元、1500元的租房补贴。租房补贴期限最长不超过3年。而符合东莞市新引进人才条件的创新人才，其住房综合补贴根据职称和学位高低给予最高30万元、20万元、6万元、1万元的综合补贴，发放年数不等。
而最受关注的要数新就业人才和新入户人才的安居政策。办法提出，新就业人才（毕业未满五年），具备条件的，可向市住建局申请入住公共租赁住房，或享受市属长租公寓最长3年、每年3000元的租金优惠。对于新入户人才（具有全日制本科及以上学历，自办法实施之日起，通过人才入户方式入户本市未超过三年），具备条件的，可向市住建局申请入住公共租赁住房或6000元/年的租房补贴，保障期限最长不超过3年。选择租房补贴且入住市属长租公寓的新入户人才，可同时享受最长3年、每年3000元的租金优惠。
租满5年可按不高于市价80%购买
办法提出，政府投资筹集建设人才住房采用新供应用地建设、新供应用地项目配建、城市更新项目配建、各类存量房源盘活等方式，所需新增建设用地实行计划单列。其中，租赁型人才住房项目用地采用划拨方式供地，产权型人才住房项目采用公开招拍挂方式供地。
根据办法提出的配租配售原则，租赁型人才住房单次合同期限最长不超过5年。租金标准应不高于同区域、同地段、同品质普通商品住房的平均租金的80%，并实行定期动态调整。产权型人才住房采用先租后售方式实施。自配租入住之日起租住满5年，可按不高于届时市场价80%的价格购买并登记产权。
