讯 近日，
广州市住建局公布了2018年全年全市物业微信资金的收支情况，收支账目显示，2018年全年，来自
广州市全市921个小区的24.00万业主共缴存物业专项维修资金19185.01万元。同时，为了进一步方便群众使用物业专项维修资金，广州市中心六区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔）广大业主可在4家专户管理银行（农业银行、广州银行、平安银行、广州农商银行）任一维修资金业务网点办理，物业专项维修资金的相关业务，避免了奔波之苦。
维修资金晒家底去年共268个小区使用物业专项维修资金3358.67万2018年1月1日00时至2018年12月31日24时，广州市全市921个楼盘，24.00万业主全年共缴存物业专项维修资金19185.01万元。在使用方面，数据显示，去年涉及物业专项维修资金使用的共有268个小区，全年使用物业专项维修资金3358.67万元；在维修资金增值方面，去年全年，维修专项维修资金实现增值收益39045.80万元。此前，广州市住建局相关负责人曾对记者表示，物业维修物业专项维修资金就像是对住宅交的“养老金”、“养老保险”，用于在保修期满后，对小区物业的公共部位、公共设施设备进行维修，关系到全市业主的房屋安全和切身利益。广州从1998年设立维修资金管理制度，2012年起实施了物业专项维修资金与缴存制度，并不断完善物业专项维修资金的管理、使用制度。记者了解到，已经有不少物业小区也已经使用了物业专项维修资金，位于白云区的怡新花园，从2004年开盘至今，已经陆续申请使用物业专项维修资金20余次。据该小区物业的相关负责人邓萍介绍，怡新花园使用物业专项维修基金，主要用于电梯维修、水泵房改造以及重新铺装瓷砖等。在越秀区东湖附近的一个单体楼小区，也曾成功申请一笔17万元的物业专项维修基金，用于消防设施的维修更新。不过，一位物业企业从业者对记者透露，现在绝大部分缴纳物业专项维修资金的物业小区楼龄还比较新，公共部位和公共设施设备仍未到故障高发期，有的小问题物业企业就有自行维修了，所以物业专项维修资金的使用率并不高。“除了公共设施病害少之外，还有一个原因就是使用物业专项维修资金手续还是比较复杂的，专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主（即“2/3”）通过。在实践中并不容易实现，所以我们有的时候我们物业宁愿自己尽快解决了。”
便民升级：电子投票系统可决策维修资金使用广州物业专项维修资金业务实现跨行办理据记者了解，为进一步方便群众办理业务，积极适应新的业务发展要求和趋势，市住建局不断优化服务，提升物业专项维修资金的管理水平，以及业主的使用体验。记者了解到，随着广州市住建局将物业小区电子投票系统向全市小区铺开，今后，小区业主想要使用物业专项维修资金，可以直接在电子投票系统表决。今后小区步入“中老年”后，业主可以更容易申请物业专项维修资金，杜绝之前存在的投票“万里长征”。此外，记者获悉广州市物业专项维修资金管理中心对物业专项维修资金信息管理系统不断优化升级。从2019年9月1日开始，维修资金业务跨行办理功能正式上线。功能上线前，维修资金的交存和支取受到“同一小区、同一银行”的限制，功能上线后，打破了原有管理模式的限制，实现同一小区维修资金业务可在多家银行办理。新功能的上线后，中心六区（越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔）广大业主可在4家专户管理银行（农业银行、广州银行、平安银行、广州农商银行）任一维修资金业务网点办理，实现维修资金就近交存、就近查询等，减少业主奔波之苦；另一方面，中心六区维修资金使用申请审批完成后，管理部门可从4家专户银行中任一银行调用资金划拨，便于管理部门对专户管理银行的整体管理和资金的增值。届时，下一步广州市物业专项维修资金管理中心将研究开发该系统移动支付功能，届时可实现业主在移动端完成维修资金交款等，让群众“足不出户”办理更多维修资金相关业务。广州日报全媒体文字记者贾政 张露广州日报全媒体图片记者贾政
