讯 小区作为许多人承载家园记忆的地方，已经是
广州市文化的一种印记。然而，许多位于城市核心区的小区由于建设年代较为久、建筑陈旧、设施老化、管理落后等的问题，如今却成为了城市发展的阻力。近日，广州公共资源交易中心发布德埔小区微改造项目设计施工总承包招标公告，德埔小区即将迎来微改造。德埔小区，可谓位于天河区的心脏，北至海欣街，南至黄埔大道西，西至天河东路，东至猎德涌。小区共12栋居民楼，均为8层，建于90年代初，总建筑面积61440平方米，共826户，共2540人。经过近30年岁月的洗礼，目前，小区存在公建配套设施不完善，基础设施及消防设备缺失、车位紧张、绿地面积不足、路面凹凸不平等的问题，一方面影响了居民生活的舒适度和幸福感，另一方面也影响到整个城市品质的提升和城市的可持续发展。为此，对城市老旧小区进行城市更新改造势在必行。2018年6月5日，广州市城市更新局发布了《广州市2018年城市更新年度计划（第二批）》的通知（穗更新函〔2018〕623号）。列入广州市2018年城市更新年度计划表（第二批-天河区）项目共计88个，德埔小区微改造项目为天河区正式项目之一。本次微改造不但将修整建筑，还将楼栋门维修翻新，维修更换楼道公用采光窗，对楼道内部进行修补整治，完善楼道照明系统，楼道内重新更换安装声控延时节能吸顶灯，将楼外壁装节能灯拆除，在单元楼首层楼梯前挡雨檐处装设吸顶灯，并接入楼梯灯照明回路。本次改造共40个楼梯间，更换吸顶灯640盏。此外，改造还将完善公共基础设施，对安装维修小区内的公共照明设施，重新修建小区内部道路和维修楼间破损甬路，配套建设人行步道及活动广场，完善人行安全设施，实现人车分流，规范停车位。结合道路及停车区域，重新规划小区内绿化布置，迁移更新部分树木，增设景观廊架及小区入口标识，提升小区形象。同时，为了方便居民居住，改造还将增加服务设施，规范垃圾收运点及垃圾收运系统，保持小区内的整洁，维修改造小区入口门卫室及监控中心，建设小区公共空间，布置室外家具及康体娱乐设施，方便、丰富居民日常生活；小区视频监控系统维修，增加摄像点，全方位对小区进行安全监控，保证居民的安全。据记者了解，改造项目通过规范垃圾收运点设置、清理卫生死角、增加绿化等多种方式改善小区的绿化，优化居民生活环境。老旧房屋立面干净、美观，三线规整无乱拉挂，路面平整无坑洼破损。老人、小孩活动场地完善配备，社区管理服务到位，社区居民安居乐业。文/图：广州日报全媒体记者贾政
