三部门联合出台意见 全面实行不动产“预告登记”制度前移登记窗口

近日，自然资源部、国家税务总局、中国银保监会联合出台《关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》，这份《意见》中的一大亮点，就是提出将全面实行“预告登记”制度，具体如何操作？对购房人来说又意味着什么？

按照《意见》要求，全面落实预告登记制度，向房地产开发企业和房屋经纪机构前移登记窗口，既要对预售商品房全面开展预告登记，也要积极推进存量房也就是二手房的预告登记。

记者了解到，在预售商品房交易中，购房人常常处于弱势。购房人从和开发商签订预售购房合同，到真正拿到不动产权证，往往需要3年左右的时间，如果开发商不配合时间甚至更长。《意见》出台后这一现象将大大改观。

《意见》同时要求，对于未办理“预告登记”的预售商品房，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门将运用“预告登记”结果开展税款征收相关工作。按计划，今年底前全国一般登记和抵押登记办理时间将全部压缩至5个工作日以内。