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为争小区地盘两物业起冲突

时间:2017-02-27 10:11阅读:

    众多身穿便服的人在小区内强砸自行车。图/受访者提供


    “小区两家物业公司为了争地盘,闹得很厉害,双方都打起来了。”昨日,坦洲金山城小区的业主致电本报反映,原本该小区仅有一家物业公司,不知为何,昨日又出现另外一家物业公司,双方均认为对方是“非法”,之后在小区大打出手。

    ■两物业公司为争小区地盘发生冲突

    昨日,记者来到金山城小区看到,在小区的通道上,有两人拿着“金山城业主代表热烈欢迎合顺物业进驻”的横幅在小区内走动,一人身穿红色上衣,一人身穿黑色上衣,在走动时均用手遮住了自己的脸部。记者来到现场时,双方已停止了冲突。记者从一名业主提供的视频和照片资料中看到,众多身穿便服的人在小区内强砸自行车,并拉扯身穿保安制服的人员,试图将保安从值班岗上拉下来。

    记者了解到,金山城小区是一个大型的老小区,目前共有住户4000多户。从20世纪90年代中期至今,该小区一直由金山城金惠实业公司负责物业服务管理。而就在昨日,另一家名为中山市合顺物业服务公司的也进驻了小区,称已与小区业主委员会签订了合同。据该小区一名不愿透露姓名的业主介绍,昨日上午,两家物业公司在小区争抢“地盘”,一方表示不愿退出,另一方却执意要进驻小区,为此双方大打出手,最后派出所介入,事态才没有进一步恶化。“发生这样的事情,对小区住户造成很大影响,希望相关部门能够及时处理。”

    对此,该小区原物业公司金惠实业公司相关负责人李星介绍,昨日上午,他在物业管理处上班,突然有一大群人冲进了办公室,说要交接物业管理。“我跟他们要交接所需要的相关合法手续,他们交不出来,之后他们就抢值班室,我们就进行了反抗,双方发生了肢体冲突,多名员工受伤。”

    李星说,公司与小区签订的服务合同在两年前到期,公司跟业委会提出过续约请求,公司也一直负责小区的物业管理服务至今,原以为可以直接续约,却突然来了一家新物业公司。“按照物业管理的相关条例,小区业主委员会没有资格更换物业,必须召开业主大会,并取得二分之一以上的业主同意才能更换物业,负责原物业会无条件续约。”李星说,虽然业委会不同意续约,但他们在没有召开业主大会的情况下就更换了新物业,他认为业委会的做法很不合理。

    中山合顺物业服务有限公司的负责人马经理则称,公司是经过招投标的方式与小区业主委员会签订了服务合同,按照合同,11月1 日是正式上班时间,但到小区后发现原物业还在,对方不但不愿搬走还不依不饶,最后双方发生冲突。

    ■业委会称半数业主同意更换物业,有业主表示质疑

    昨日,记者与金山城业委会取得联系。业委会一名姓夏的负责人告诉记者,在更换物业之前,业委会通过挨家挨户派发选票的方式,跟业主取得联系,并对小区更换物业一事进行了调查,最终,半数以上的业主同意更换小区物业公司。然而,当记者向其询问具体有多少户业主同意,能否提供相关数据资料时,该姓夏的负责人称资料不在身边,也不记得投同意票业主的具体数目。

    金山城一名姓魏的业主对业委会的做法表示了质疑。魏女士说,10月25日,业主贴出了责问业委会的一张问题清单,但很快就被撕掉了。“这张问题清单中,有两个核心问题:一是业委会请外来人员上门派票,并让没有业主委托的租户甚至小孩投票,这样得来的票是否有效?二是业委会白底黑字贴出告示,称9月29日召开了全体业主大会,并以2911票高票通过了更换物业的表决,但请问业委会何时召开过这样的业主大会?在哪召开?有多少人参加?有谁参加了唱票?这个票数是怎么得出来的?”
    

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