深圳楼价飙升，哪怕是关外的龙岗，动辄5万元/平方米的房价，也让不少初来乍到的“新深圳人”无力承受，只好转战东莞的临深片区，却在仓促买房中被套。而东莞本地的“原住民”，也是这波楼市涨价潮中“被绑架”的一员。原先住在东莞南城的购房者，要改善居住条件换套大房子，已经买不起中心城区的房，只好考虑石碣、道滘、万江等周边镇区，甚至惠州、增城。
在这一轮房价暴涨的浪潮里，无论是“财富新贵”还是“资本老钱”，他们再一次确立了对中心城区优势资源的全面占领。而没能及时在市区买下一套房的工薪阶层，只好每日像候鸟般地往返迁徙，在工作的城区和所住的镇区之间奔波，以求每月能按时换上沉重的房贷。
A“深圳客”来东莞买房，头脑一热陷“坑”里
深圳客远赴东莞买房，已经不是一朝一夕的事儿了。早在2007年，就有一波深圳客跨境杀入东莞，直至2008年房价下跌后，这股风潮才渐渐平静了下来。
随着去年以来的深圳楼市暴涨，在动辄6万-7万元/平方米的新房成交价的逼迫下，刚刚来到特区不久的“新深圳人”没有赶上好时候，只好退而求其次，转向深圳周边的城市买房置业。被称为“价值洼地”的东莞，吸引了一车车的深圳客。
人挤人，全是深圳客
在深圳罗湖一家科技公司工作的80后“技术男”王建新(化名)，就曾是跨境购房大军中的一员。去年刚刚来到深圳工作的他，眼看着节节飙升的房价，也开始考虑买房的事儿了。
今年7月份，他接到了深圳一家房地产中介网站“Q房网”派发的地产广告传单，这是一家位于深圳周边的项目，打出的“零门槛、零压力”着实吸引了他，于是抱着试试看的心情，与一大群深圳客们一起坐上了中介组织的看房团大巴，浩浩荡荡地来到位于临深片区的东莞樟木头镇。这里新房单价不到2万元，和深圳房价形成了巨大的落差。
王建新还来不及考察周边环境，也没看过其他东莞楼盘。就在中介的带领下，现场销控人员的游说下，头脑一热，就交了2万认筹金和1万订金，订下了一套复式小公寓。
回忆起当时的场景，王建新说，“现场闹哄哄的，整个人都是懵的。营销中心人挤人，全是从深圳来看房的。现场销售一个个喊号，‘要不要，不要就下一个’，在他们营造的那个狂热氛围里，好像不买一套就会被别人抢走似的”。
回到家里，他越想越不对劲。“当时就是交钱、刷卡，选定房号，其余买房的细节，比如首付多少、贷款利率多高、房子具体怎样，没有时间细问，全程也没有任何人详细解释说明。”他有点后怕，如果万一出了什么岔子，上百万的买房款就打水漂了。
第二天，他跑到楼盘营销中心，佯装成新客户，跟现场销控闲聊。套出话来，原来该楼盘的6-9层高只有3.8米高，几乎无法做复式，而他买的房就在其中之列。他连忙找了个律师朋友咨询，决定退房。
退房可以，但交了的钱就没那么容易退回了。今年8月1日，他找到负责销售楼盘的负责人交涉，对方拒绝受理。但栽到坑儿里的不只他一人，他还在那碰上了另外两户想要退房的深圳客，于是建了微信群，互相通气。
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