18日，记者从
东莞市房管局获悉，针对中介行业及人员存在发布虚假房源、强制代办收费、吃差价、违规从事金融业务等问题，市房管局官网发布由住建部等7部门联合印发的《加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》（下称意见）。意见称，中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，对成交的房源，中介机构要在合同签订之日起两个工作日内，从门店、网站撤除。同时，要求尚未建立存量房交易资金监管制度的地方，要在2016年12月31日前出台监管办法，届时，中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。
在房地产交易中，特别是二手房交易中，不少中介发布虚假房源，给购房者放烟幕弹，从而造成“一房多卖”的纠纷不少。意见也进行相关规定。意见称，房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。中介机构不得发布未经产权人书面委托的房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易的信息。对已出售或出租的房屋，促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内，将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，中介机构要在两个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。
今年2月，上海消保委曝光了链家的两宗房产交易纠纷，在两起案件中，就有涉及以高利率向购房者违规放贷。事发后，上海住建委将涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格暂停。地产中介机构联姻金融机构备受争议。业内人士认为，很多中介结构提供一系列眼花缭乱的金融衍生品服务，变相垄断了购房者选择其他金融机构的可能性，有推涨房价的作用和意愿的，应加以规范。
对此，意见也定下基调。意见称，中介机构提供住房贷款代办服务的，应当由委托人自主选择金融机构，并提供当地的贷款条件、最低首付比例和利率等房地产信贷政策，供委托人参考。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金融服务与其他服务捆绑，不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务，不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。金融机构不得与未在房地产主管部门备案的中介机构合作提供金融服务。
对于吃差价等行为，意见使出组合拳。通过健全交易资金监管制度和建立房屋成交价格和租金定期发布制度加以杜绝。意见要求，尚未建立存量房交易资金监管制度的，要在2016年12月31日前出台监管办法，明确监管制度并组织实施。届时，中介机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金。（记者秦小辉）
