与东城一墙之隔的寮步，依托天然地理优势成为近年来开发商和置业者炙手可热的开发热点片区。但是，《东莞市城市总体规划（2016-2030）》第四次座谈结束之后，东城屈尊为城市副中心，而寮步七个自然村不再被列入中心城区，被“打”回城郊已成定局。如此一来，寮步地产风光是否依然？价格是否受影响？开发商发展脚步是否减速？对于这些话题，业主、开发商、专业人士见仁见智，各有说法。
后悔派：“刚进城就被打回乡下”
“去年置业时有两个选择，一个是南城的西平，一个是寮步。当时考虑再三，觉得寮步的价格相对来说便宜10%，这不是一笔小钱，可以买一辆车了，于是就在寮步的莞樟路买了一套140多平方米的大户型。”谈到总规对东城和寮步片区的房价影响时，在东莞市区从事电器产品贸易的四川人张泉龙有些后悔。他开玩笑地说，自己老家就是山区的，好不容易出来打拼有点小钱购房，却依然做不了城里人。
在随机采访中，记者发现与张泉龙持同样观点的购房者为数不少，这些已经购房的人尽管有些后悔，但他们并没有打算卖掉，他们当中的多数人都认为，只要是自住房，实质上也没有太多的损失。
一位业主说，他担心的是寮步片区今后的基础配套设施将会被其他镇街甩在后面，这样自己所在住宅片区将在市场上失去竞争力。
地产中介张小姐表示，东城和寮步有一部分投资房产的业主们较为关心今后东城、寮步片区的房价走势，前来打听市场变化的人士多了一些。
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