昨天上午，大岭山镇“新地王”诞生，碧桂园以12.4亿元总价、6353元/平方米楼面地价拍下大岭山一宗12万平方米的商住地。“新地王”出炉后，大岭山有楼盘马上宣布封盘。
从9月至今，东莞已经拍出6宗“地王”，其中既有全市的“地王”，也有镇里的区域性“地王”，今年也因此被业内称为“地王年”。不过记者留意到，目前大岭山还有部分楼盘定价在“6字头”、“7字头”，有业内人士担忧，土地市场过于火热，“面粉”价贵过了“面包”价，恐给后市留下隐患。
楼面地价高达6353元
昨天上午，6家房企历经两个小时、76轮厮杀，最终，碧桂园以12.4亿元将编号为2015WG066的大岭山水朗村一块12万平方米的商住用地拿下，折合楼面地价6353元/平方米，溢价率高达154%，刷新大岭山商住用地的成交总价和成交楼面地价两项纪录，成为大岭山的新“地王”。
昨天下午，另外一宗编号为2015WG067的、与新“地王”相连的商住用地也进入最终交易阶段，碧桂园经过48轮竞拍，以4.8亿元将该地块也收入囊中，折合楼面地价5277元/平方米，溢价率高达111%。
根据东莞国土资源交易网的公告，今天上午，与上述两宗地块相连的第三宗商住用地也将进入最终交易阶段，业内认为碧桂园会继续入场争夺。
记者发现，被称作大岭山新“地王”的编号为2015WG066的地块曾于去年3月公开出让过一次，当时的起拍总价为5.5亿元，折合楼面地价2876元/平方米，开发商嫌其价格太高，该地遭遇流拍。昨天该地块降价再入市，起拍价不足5亿元，没想到竟以12.4亿元成交，比去年的起拍价高了6.9亿元。
无独有偶，12月11日，金地地产以6.6亿元拍下编号为2015WG064的万江新“地王”，该商住用地楼面地价高达4003元/平方米。去年，该地块也曾被恒大以5.7亿元拍下，后受到城乡规划及政策的影响，最终终止了协议。5天前，该地块二度入市，经过4家开发商39轮竞价，最终以高于去年近1亿元的总价成交。
记者了解到，今年以来，碧桂园已经陆续拍下了清溪镇“地王”、位于大朗的全市总价“地王”、位于长安的全市楼面地价“地王”和大岭山镇“地王”4宗“地王”地块。截至目前，今年东莞土地交易市场已经诞生了6宗“地王”，今年也因此被业内人士称为“地王年”。
1,2
