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东莞房价逼近万元凤岗房价首超松山湖

时间：2017-09-29 08:20阅读：次

	今年前三季度东莞房价逼近万元，临深片区房价持续上涨贡献最大上月凤岗房价首次超过松山湖记者王俊伟摄　　19日，羊城晚报记者获悉，今年1至9月，东莞共卖了57412套商品房，销售面积达649.81万平方米，销售均价9525.9元/平方米，其中临深片区受深圳外溢客影响，住房均价持续上涨，值得注意的是，上月均价过万镇街达7个，其中凤岗房价达14597元/平方米，首次超过松山湖，成为当月房价最贵镇街。　　今年以来，深圳房价飙涨，由此也带动了东莞临深片区火热成交。　　昨日，记者开车途经塘厦大屏嶂森林公园发现，路上有不少拿着小广告牌的售楼人员，见到深圳车牌便迅速走近。据多位售楼人员称，塘厦毗邻深圳观澜，大屏嶂森林公园附近开建的楼盘至少5成都由深圳购房者买走。　　数据显示，今年东莞第三季度住宅成交面积达264.04万平方米，成交套数排名前10名的镇街分别有清溪、凤岗、虎门、寮步、南城、厚街、塘厦、樟木头、松山湖、大朗，其中凤岗、塘厦、虎门、清溪、松山湖、大朗7个镇区都主打深圳客，其成交比例约占60%—90%，此外，沙田、洪梅也开始吸纳深圳客。　　据了解，在深圳高房价挤压下，今年以来，上述临深片区镇街住房均价持续上涨，数据显示，第三季度东莞均价为9236元/平方米，环比上升3.63%，其中环比涨幅最大的是凤岗，为35.3%，其次为清溪，达到17.5%。　　临深片区房价涨得快，卖得也快。数据显示，截至9月底，临深片区洋房库存仅剩下49万平方米，且各镇在售盘库存量超过100套的均只有两三个，拿销售量来说，今年1至9月，凤岗卖出套数最多，达6110套，其中9月新建商品住宅网签就有773套，而塘厦9月份新建商品住宅网签也达到732套，均创全年高位，目前，就塘厦、凤岗两镇的销售进度来说，都将面临严重缺货的情况。　　对此，有业内人士分析称，供应吃紧会继续拉高第四季度东莞楼市整体房价，其次国庆结束，市场上购房折扣优惠逐渐减少或消失，将促使部分深圳客转向它镇置业，虎门、厚街、沙田、道滘等项目将继续迎来机会。　　记者秦小辉
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