去年部分镇街房价涨幅超当地GDP增幅
东莞各镇街2015年GDP（生产总值）陆续公布，昨日，记者经过对比发现，虽然东莞整体房价上涨比GDP增幅稍低，但是部分镇街去年房价涨幅已经大幅度超过了当地的GDP增幅，受深圳购房者大量进入东莞市场购房置业影响，部分镇街房价出现快速的增长，最高上涨幅度达46.36%，而不受深圳购房者青睐的中心城区等区域，房价则比较平稳，甚至出现微小下滑。
临深片区房价上涨快 涨幅赶超GDP增幅
去年东莞GDP增幅为8%，但是整体房价增幅为7.7%，房价上涨速度接近东莞GDP的增幅，主要原因正是部分镇街房价增长速度过快，推动了整体房价的上涨。其中，最受深圳客喜爱的临深片区五大镇街（凤岗、塘厦、樟木头、黄江、清溪）房价同比涨幅都超过了GDP增幅，其中清溪的增幅甚至达到30.85%，成为该片区房价上涨最快的镇街。（详情见表）。
瑞峰置业市场研究部分析认为，2015年临深片区楼市供需量价皆达到了高峰，但同样供需矛盾也是显而易见的，供求比为0.78；2015年临深片区深圳客蜂拥而至，片区楼市瞬间点燃，新品去货速度基本达到100%。之前不被深圳客看好的清溪和樟木头楼市产品也成为“香饽饽”，片区均价已达11176元/平方米，成为目前东莞房价最高的片区。
松山湖片区高调崛起 水乡片区供需两旺
2015年，除了临深片区外，同样受到深圳客青睐的还有松山湖片区（松山湖、大朗、大岭山、寮步、东坑），各镇街房价都出现一定幅度的上涨，其中大朗涨幅最大达23%。不过，房价排名全市首位的松山湖去年均价为14127元/平方米，同比上涨7.5%，低于其10.8%的GDP增幅，也低于全市住宅均价的整体增幅7.7%。
随着华为等企业正式迁移至松山湖，该片区楼市将持续火热，去年年底，大朗、大岭山等镇街频频拍出区域“地王”，不少楼盘价格出现“三连跳”，从“6字头”跳至“万字头”。1月份，松山湖新建住宅均价更是达到1.84万元/平方米。
瑞峰置业市场研究部介绍称，受深圳客置业影响，2015年东莞松湖片区高调崛起，供需量皆同比2014年翻两番，全年供应量226.57万平方米，一跃成为七大片区之首，成交量221.47万平方米也可以和临深片区媲美。
2015年水乡片区（麻涌、道滘、高埗、洪梅、中堂、望牛墩）的楼市发展表现出供需两旺的态势，主要是因为有多个项目加推以及纯新项目入市，供应量充足，同时，部分开发商有效地吸引了深圳客置业。
瑞峰置业市场研究部统计数据显示，在深圳客置业的推动下，洪梅镇成为全市房价上涨幅度最高的镇街，去年洪梅镇房价为6778元/平方米，但是同比涨了46.36%，此外，该片区中道滘房价也上涨了28.4%，均价达到了8721元/平方米。
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