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东莞10748套公租房已基本分完申请人大部分为外来务工人员

时间：2018-03-04 03:18阅读：次

	申请人大部分为外来务工人员两个新的公租房项目将于今年底或明年初动工　　东莞的公租房已基本分配完毕。记者卢政摄　　8月底，重新修订的《东莞市公共租赁住房管理办法》征求意见时间正式截止，根据新修订的公租房管理办法，新入户人才也可申请公租房，申请条件进一步宽松。昨日，东莞市住建局相关负责人针对市民关注的修订原因、申请条件和租金等问题一一进行回应。　　截至目前，东莞已建成10748套公租房，且基本分配完毕。市住建局住房保障科相关人士还透露，东莞正在筹建两个公租房项目，预计今年底或明年初动工。　　暂无房源也可随时申请　　市住建局住房保障科相关负责人介绍，截至目前，市政府投资公租房已竣工房源共10748套，现已基本分配完毕，申请人以外来务工人员为主。　　此外，市住建局还透露，目前东莞正在筹建两个公租房项目，分别为沙田镇虎门港坭洲岛公租房项目，计划建设2750套；粤海银瓶合作创新区公租房项目，计划建设1944套。两大项目预计于今年年底或明年初动工，2020年底前竣工。　　市住建局住房保障科相关负责人表示，虽然目前无可分配房源，但申请人随时可以提出申请，东莞市住建局将根据房源退出情况，分批安排轮候对象配租入住。　　在租金方面，公租房租金相对东莞商品房租金便宜不少。市住建局相关人士介绍，根据《东莞市公共租赁住房管理办法》，公租房租金按以下原则确定：本市中等偏下收入住房困难家庭，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定；新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员，租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。各公租房项目租金存在一定差距，主要是由于其所处地域、地段不同，周边租赁住房的市场平均租金水平也不同。　　记者了解到，目前东莞公租房租金为5~21元/平方米/月，不同的镇区不同楼盘的租金情况不同。一套60平方米公租房，月租金为300~1200元，是同等面积商品房租金的一半左右。　　　　不住公租房将可申请补贴　　此外，记者在采访中了解到，由于部分市民认为公租房位置相对较远，不适合自己的工作生活需求，即使符合申请条件也不愿意申请租住，东莞将为此专门推出租房补贴。　　市住建局住房保障科相关负责人介绍，东莞将逐步推行公租房货币化改革措施，培育和发展住房租赁市场。该负责人表示，今后将通过向符合公租房申请条件的人员发放住房租赁补贴，支持其在社会存量房源中选择租住合适的房源，既可充分利用社会存量住房资源，增加市民的租金收入，又可以有效破解公租房供需缺口及布局不均的矛盾，真正实现住房保障的城乡一体化和均等化。　　申请人群扩大了有利于吸引人才扎根东莞　　新修订的《东莞市公共租赁住房管理办法》显示，除了本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来务工人员外，将新增加符合条件的新入户人才群体，申请条件进一步放宽。　　对此，市住建局住房保障科相关人士解释称，按照现行办法，人才入户后即为本市户籍人员，需执行本市户籍家庭的申请条件（对收入、资产有严格限制），新入户人才往往因此失去住房保障资格。而实际上人才在进莞工作、入户的初期，即使收入高于户籍家庭的准入标准，也难以在短期内很好解决住房问题，普遍还存在住房保障的现实需求。　　该相关人士表示，在人才入户初期提供一定年限的住房保障，有利于打消人才对入户的顾虑，有利于人才在莞扎根发展。　　热点关注　　申请条件宽松了四口之家月入14080元也可申请　　记者发现，与周边其他城市相比，东莞市公租房申请条件更为宽松。　　市住建局住房保障科相关负责人介绍，目前东莞可申请公租房的人群主要有四类：一是户籍家庭。其中人均月收入准入标准为3520元，以4口之家为例，家庭月收入达14080元，在其他条件符合的情况下也可申请，条件相对宽松。　　二是新就业职工。本轮修订进一步取消了“工作满一年、跨镇街工作”两项限制，除了“在本市无自有住房”这一基本条件之外，算是零门槛。　　三是外来务工人员。2016年已大幅降低申请条件的限制，将社保年限从连续6年调整为累计5年。本轮修订中，对具备一定学历、职称、职业资格的人员，社保年限进一步放宽至1年，对照国家《公共租赁住房管理办法》中关于外来务工人员需在本地稳定就业达到规定年限的规定，该要求已是最宽松。　　四是新入户人才。将新入户人才纳入保障范围，申请条件与新就业职工类似，除了“在本市无自有住房”这一基本条件之外，算是零门槛。
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