近日，
东莞市国土资源局公布了近期建设用地使用权公开出让预告，包括11宗土地，分布在5个镇街（含松山湖），总面积达45.27万平方米。据悉，这11宗地块中，出让最多的是普通商品住房/商服用地，为7宗，面积约为34.90万平方米。其次是工业用地，有3宗，此外还有1宗用途为地下空间（功能为地下停车场）。值得关注的是，此次推出的松山湖地块为限价地，未来售价不能高于9500元每平方米，但是业主未来5年内不能在二手市场交易。
东莞市国土资源局公布的出让预告显示，11宗出让的土地中，有7宗为普通商品住房/商服用地，超过六成，其中仅松山湖就占了5宗。这7宗用地的建筑密度均要求小于或等于30%，最大的一宗面积达79933.58平方米，位于松山湖东三路与南山路交汇处东侧，容积率1.0—2.8。另外，望牛墩望联村和凤岗镇官井头也各有一宗普通商品住房/商服用地出让，面积分别为21173.68平方米和73071.03平方米，容积率分别为1.0—2.5和1.0—2.0。
此次出让的3宗工业用地，全部位于寮步镇的香市产业园区，面积分别为17851.19平方米、44746.87平方米、36547.53平方米，建筑密度均要求在30%—60%之间。
在此次推出的几块地中，松山湖将连续出让5宗规划用途为“其他商服用地、其他普通商品住房用地”，简而言之就是限价地。
根据粗略计算，该5宗地块占地面积在3万—8万平方米，容积率为2.2-2.8，累计总建筑面积达到65.6万平方米。
除了供应量巨大外，公告文件里明确规定，这些项目建成后，作为重点及高端企业总部人才房配套，售价不能高于9500元/平方米。除了限价外，该批房源竣工后，5年内不能进入市场交易销售。另外还规定，产权登记之日起，5年内不得转让或出租，意味着房主5年内也不能进入二手市场进行变现。
业内认为，东莞市国土局此番推地，有望给处于低位运行的东莞土地市场“解渴”。据了解，国庆期间，全国多个城市发布了“限购令”，其中多个城市提及增加土地供应，平衡楼市的供求关系。东莞的库存一直处于低位运行，为了缓解供求关系，三季度东莞土地市场成交量大幅上升。
