东莞轨道交通2号线开通，在茶山设站，或带动当地楼市发展。记者 孙俊杰 摄
5月27，投资数十亿元的东莞轨道交通2号线开通。东莞大地上，一张轨道交通网络图逐渐铺开，未来，除了4条地铁外，东莞版图上还将有多条城轨穿行而过。与珠三角兄弟城市、港澳之间实现2小时互通的远景规划，正逐步走进现实。
有报道称，目前东莞重点建设的几大交通枢纽分别为东莞新火车站、东莞东站、虎门高铁站以及规划中的新城中心站。茶山已经有了东莞新火车站落地，随着轨道交通2号线的运行，茶山成为东莞同时具备火车站以及地铁的少数镇街之一，正式迈入双轨时代。5月24日，南方日报东莞
新闻部联合搜狐焦点等举办“轨道时代 谁是东莞下一个枢纽新高地”主题沙龙，共同探讨轨道时代对茶山楼市所带来的改变和机遇。
1.R2线和东莞火车站
凸显茶山区位价值
中原地产策略中心总监车德锐梳理了东莞的几个交通枢纽，东莞新火车站、东莞东站和虎门高铁站。东莞新崛起的枢纽高地是茶山，出于“一带一路”的战略考虑，政府把茶山定位为“城市副中心”。“当时这个概念公布时我很疑惑，但当东莞新火车站和轨道交通2号线落地时，我发现政府打造的是城市门户。”车德锐说。
碧桂园茶山首府营销经理陈辉说，茶山已经有一个火车站，现在东莞轨道交通2号线开通后，它将东莞市内镇与镇之间打通，从茶山坐地铁到虎门，全程只需要40分钟26秒，茶山楼市或其他产业有可能吸纳周边镇区居民来消费。在这个背景下我们对茶山楼市发展比较有信心，目前碧桂园茶山首府展厅开放时间不长，但是几乎每个星期都有几批从城区过来的客户前来咨询。轨道交通2号线一共有15个站，茶山占了2个，加上和谐号的东莞站3个站点，凸显茶山的交通优势。未来茶山的楼市或发生翻天覆地的变化。
广源集团副总经理彭红涛说，东莞轨道交通2号线的开通，会使很多在城市中心的人群往外扩，茶山的产业、经济发展以及地产机遇很快会显露出来。交通枢纽会带来新的商业机会，而商业机会一定会带来房地产的发展。对于沿线市民来说，有了轨道交通后，就能很轻松地从一个区域到达另一个区域。
2.茶山楼市
低价时代或将结束
陈辉说，东莞的城市价值不断在提升，地铁是城市价值提升的一个重要体现。
这两天有一条消息传播得非常快，华为欲把发展中心从深圳迁往东莞，松山湖地区离茶山非常近。不过茶山和塘厦、凤岗不同，现在塘厦和凤岗的房价近3万元/平方米，相比之下，茶山的楼市单价低了不少。从茶山搭动车直达深圳也很方便，茶山到深圳35分钟，票价55元。
车德锐说，交通的便利对茶山房地产起到推波助澜的作用。茶山的配套也不差，幼儿园、小学、中学等教育资源非常好。东莞的大型超市沃尔玛也在这个片区，东莞儿童医院也在这个板块。
价格方面，茶山现在的价格是6500元/平方米，很快就会上涨，因为周边的楼盘都是在8000元/平方米以上。而品牌开发商打造的高品质产品会提升整个茶山楼市的档次，带动的购买力及辐射范围会很大。
