广州国际金融城东、北两大片区城市设计及控规公开征求意见 作为广州第二CBD天河片区,广州国际金融城规划建设一直备受关注。昨日,广州国际金融城东区、北区两大片区的城市设计及控制性详细规划在广州市国土资源和规划委员会官网公开征求意见。 根据规划,东区将打造成科技创新集聚区,以滨江休闲景观带串联起科技金融创新、车陂综合居住等四大组团。而北区则打造商务办公、创意办公等综合办公配套区,居住人口规模约3.8万人。■新快报记者 沈逸云 东区 科技金融组团打造立体复合的城市综合体 国际金融城东区位于金融城整体规划范围的东部,南起珠江、北至黄埔大道、东至天河区界、西至车陂路,总用地面积约217.5公顷(现状水域面积约76.5公顷,农林用地约13.4公顷)。 根据规划,该片区的定位为广州东部沿江发展带的重要组成部分,重点打造为科技创新集聚区。其中,计算容积率建筑面积为250.0万平方米,其中地下商业建筑面积为6.2万平方米。同时,规划居住人口规模为0.5万人。 规划透露,该片区整体将形成“一带、四组团、多廊”的规划局结构。“一带”指的是以滨江休闲景观带串联四大功能组团,并控制多条南北向通江绿廊。 “四组团”则包括科技金融创新、车陂综合居住、公共设施配套、综合商业办公组团。其中,科技金融创新组团将以科技创新、科技金融、总部办公功能为主,采取“小街区、密路网”的模式,街区内部设置带状公园。值得关注的是,规划称,该组团将考虑地上地下统筹开发,打造立体复合的城市综合体。 北区 借助羊城创意产业园现有创意产业基础 国际金融城北区位于金融城整体规划范围的北部,南至黄埔大道、北至
中山大道、东至车陂路、西至科韵路,总用地面积约143.9公顷(现状水域面积约2.3公顷)。 根据规划定位,北区是金融城向北拓展的区域,重点打造为商务办公、创意办公等功能为主的综合办公配套区。该片区的计算容积率建筑面积为389.1万平方米,其中地下商业建筑面积为7.2万平方米。片区内居住人口规模为3.8万人。 规划称,北区整体形成“商业办公、综合生活、创意办公”3个功能组团的规划结构。 创意办公组团则借助羊城创意产业园现有的创意产业基础,对其进行改造提升,引入创意办公、商务办公等功能,提升金融城产业功能。而综合生活组团则保留现状骏景花园、东御苑等居住社区,结合中山大道南侧、车陂路西侧用地的改造提升,引入商业办公、酒店等功能,为周边居住提供配套设施,完善金融城服务功能。
