跨六层亚洲第一飞天梯120秒即可从1楼直达6楼广东省首个室内8层空中玻璃连廊站在上面，似乎悬空而立昔日，这里是饮食一条街及低端工厂聚集区，土地租金相当低廉。如今，这里建起了大型商业综合体，今年5月1日当天，该广场单日客流量突破15万人次。一年多以来，这片曾经以“茶山庄”为代表的低端产业地块，已然华丽变身。作为市、区“三旧”改造先行先试且取得成功的试点项目，安华汇的建设，为
广州城中村微改造探索出了“旧厂改造＋旧村整治＋安全隐患整治”的模式，不仅带动了永泰村人居环境的改善，还让永泰村去年的集体收入达到了4800万元，是原来的3倍之多，周边的就业、住房、消费需求也同步增长。对永泰村乃至全区而言，这都是一次里程碑式的尝试与突破。
“1＋1＋1”改造模式成效显著人居环境大为改善安华汇所在的地块，产权归属为永泰村1－6经济社。在永泰村村民的集体记忆里，上世纪90年代后期，这片土地曾经是以“广州茶山庄饮食娱乐有限公司”为代表的“广从公路饮食一条街”。每到饭点，永泰陈田片区一派熙熙攘攘的繁华景象。除了饮食产业以外，还有不少低端工厂聚集于此。“当时制衣、皮具、制鞋等低端型产业相伴而生，村里平均按七八元每平方米的价格出租，土地租金相当低廉。”永泰村经济联社党委书记龙炽英告诉记者。2008年，根据市、区政府确立的“三旧”改造项目计划，确定将位于白云大道北（永泰段）东侧近200亩旧厂房进行全面升级改造。时任永泰村经济联社党委书记的黄锡华认为该项目有利于永泰村的可持续发展而极力争取。改造前，永泰村约有15万平方米的集体物业用于出租，并且存在交通秩序混乱、公共服务设施不足、人居环境差、消防通道不畅等突出问题。经过长达10年的改造建设，永泰村在“旧厂改造＋旧村安全隐患整治＋综合整治改造”的“1＋1＋1”模式中，逐渐脱胎换骨。龙炽英回忆，2015年—2016年，永泰经济联社累计出资逾2700万元，分别投入在十二岭路和丛云路的旧村“三线”整治和装饰上，2016年1月以前总投资逾6000万元作为全村及周边道路交通的综合整治费用，早于安华汇开业以前基本整治完毕，人居环境大为改善。去年4月28日安华汇正式开业后，该地块更是迎来了一个华丽转身。目前，该地块已建成30万平方米的中高端大型商业综合体安华汇，周边道路修整畅通，同时配建1.5万平方米的公建配套设施，主要有变电站、肉菜市场、图书馆等，极大地改善了公共设施不足的现状。龙炽英说，安华汇开业一年多以来，最直观的感受是周边人居环境显著提升，居民的素质也随着消费环境的转型升级而不断提升，“再也不是村庄环境，安华汇就像永泰村里的一个地标，整个永泰村都多了一分城市的味道。”
永泰村集体收入成倍递增带动周边就业与辐射型增收毗邻地铁三号线白云大道北站的安华汇，总体量达30万平方米，其中包含了家居mall、方舟 shopping park、展贸办公总部基地、方舟颂公寓、停车场及公建楼等。作为我区首个家庭主题式购物中心，安华汇将家居商场与购物中心结合起来，一站式满足家庭生活、购物和休闲娱乐需求。其开业之后，客流量不断增加，在今年5月1日，该广场周年庆活动效应遇上“五一“
国际劳动节假期，单日客流量突破15万人次。记者走访发现，每到夜晚，安华汇门前成了永泰村及各社区居民的娱乐场所，不少村民过来散步、遛狗、跳广场舞，热闹非凡的安华汇成了永泰村中一道靓丽的风景线。周末，不少家长带孩子到商场内的游乐园玩耍，乘坐飞天梯、走玻璃桥，居民们完全体验到了“游玩就在家门口，逛街就在家门口”的一站式便利服务。商业的繁荣，给永泰村集体收入带来了巨大的变化。龙炽英表示，永泰经济联社下属共有14个经济社，安华汇地块涵盖1－6经济社，每个经济社在地块中占比的股份不同，如果以6个经济社的年集体收入变化来看，租金收入从以前的每年1300－1500万元增长到2018年的4800万元，是原来的3倍之多。安华汇开业后，吸引了众多国际连锁品牌进驻，永泰村周边的就业需求大幅提升。据不完全统计，目前安华汇在职员工约为6000名，周边住房和消费需求同步增长，楼盘价格随之提升，为周边的经济发展带来了连锁效应。龙炽英也表示，尽管7－14社没有在茶山庄地块项目中获得直接租金收入，但基于周边的大厦楼宇出租、商铺收入、楼盘涨价等因素，他们均获得不同程度的辐射型收益。目前，永泰村1－6社的增益收入，每年将会划拨60％－70％的金额给村民作为股份分红，剩余的资金则投入到公共设施修建与维护上，如公共体育设施、公园、道路绿化、道路整治等，以维持永泰村长远的利好发展。文字：广报全媒体记者汤南 通讯员 肖恵津图片：广报全媒体记者李波、汤南 通讯员 石建华
