讯 十年前，老牌商场中华广场因为海印集团接手经营成为城中热闻。而昨日晚间，海印集团发布公告宣布，提前4年解除中华广场的合作经营合同。中华广场于2000年开业，由新星投资与昌盛集团合作开发，是
广州第二家大型购物中心，由于地处商业旺地，一时成为城中打卡胜地。2009年，中华广场的大业主之一昌盛集团，将其属下中华广场的商业物业整体打包出租给海印集团，双方合作及经营期限为14年。对于海印这次的提前撤出，公告并未进一步透露原因。广东省商业地产投资协会会长黄文杰认为，近几年，电商崛起、零售竞争激烈，整个实体商业的经营状况并不理想，中华广场的人流和租金水平呈现下降趋势。这个时候，需要更大投入以及花更多心思去升级改造，否则难以走出下行轨道。但对于海印来说，租约合同仅剩不到四年，这时进行大额资金投入于事无补，因此提早退出合情合理。那么，海印撤出之后，到底谁接手中华广场的经营管理呢？记者获悉，广州新星投资已与香港昌盛达成合作，管理工作由新星投资主导。这意味着分散经营多年的中华广场终获“统一”经营。黄文杰认为，中华广场一直有两方大业主力量，一方是昌盛、一方是新星；此外还有部分小业主，物权不集中，这给经营管理带来很大的麻烦。此次实现统一经营，对于中华广场是前所未有的利好。据透露，目前新星投资计划投入2.8亿元、用三年时间对中华广场进行渐进式改造，其间不会停业。对于现有商户，新星投资回应称，对待现有未到期租户方面，履行原正常合同义务，并承诺改造成功后，老客户享有优先续约权。目前比较大的租户包括中华电影城、TASTE超市等在租约期内不变。（广州日报全媒体记者林晓丽）
