南沙自贸试验区万顷沙保税港加工制造业区块控规拟调整 新快报讯 记者沈逸云报道 新快报记者昨天从
广州市国土资源和规划委员会官网获悉,
广州南沙自贸试验区万顷沙保税加工制造业区块(DW0301-06、DZ0303-04)控制性详细规划调整公开征求意见。调整后,原红莲路跨海隧道将改为跨海大桥。 据悉,该调整地块东至龙穴南水道,北至八涌水岸中线,西至灵新大道,南至十一涌水岸中线,规划范围跨珠江街南部和万顷沙镇北部,总用地面积1039公顷。调整后,万顷沙保税港加工制造业区块规划范围内总建筑面积为695.4万平方米。其中,可建设用地面积增加155024平方米,达到8023443平方米。总建筑面积减少1474827平方米,最终调整为6953520平方米,其中居住建筑和商业建筑分别大幅减少了771905平方米和838601平方米。绿地面积减少了208055平方米。 与此同时,区块内西北侧用地根据产业招商实际情况,由一类工业用地调整为二类工业用地。取消工业区中原规划分散布局的商业、居住配套用地也调整为二类工业用地。保税港二期南部地块也根据园区发展和招商情况,由一类工业用地调整为仓储物流用地。十一涌以北灵新大道东侧特殊用地周边工业用地调整为公园用地。 值得关注的是,本次调整还包括了道路规划。原红莲路跨海隧道改为跨海大桥,红莲路与灵新大道节点结合沥心沙立交局部调整线位。取消沙尾路、银藕路、利东路(八涌-十涌西路段),调整八涌东路、友善路和九涌东路的线位及断面。取消WJ路北侧1处规划社会停车场用地,将社会停车场数量缩减至7处,用地规模为3.3公顷,基本保持不变。 在配套设施方面,用地规模从原规划的2.2公顷减小至1.6公顷。布局社区文化站1处,规模从2.0公顷缩减至0.7公顷。新增18班九年一贯制小学1座,15班幼儿园1座,总用地规模为1.9公顷。 此外,规划还对建筑控高提出了要求。居住用地控高从40米提高到80米,商业用地从40-60米调整为50米,新增的中小学用地控高80米。而且建筑控高为水道沿线区域高、内部低的布局特点。
