本报讯（记者 林雄锐）去年，我市楼市在首套房贷首付比例下降、营业税双降及央行降准等一系列利好政策影响下，市区（湘桥区、枫溪区）一手房成交量并未出现明显增加，反而下跌，成交量4890套，同比下降约6%，成交均价为5802.71元，同比上升约2.7%。
记者从本地一房地产网站了解到，去年1-12月，市区（湘桥区、枫溪区）新建一手房网签共4890套，与2015年5201套相比，成交量减少311套，同比下降约6%。其中，湘桥区一手房网签套数为4215套，比2015年减少480套，同比下降约10.2%，枫溪区网签套数675套，比2015年增加169套，同比增长约33.4%。另外，2016年全年一手房已售总建筑面积为694706.35平方米，2015年一手房售出总建筑面积为711245.75平方米，同比下降约2.3%。
据数据显示，刚过去的2016年12月份为全年成交量最大，一手房网签数高达661套，与2015年同期的269套相比，成交量增加392套，同比上升约145.7%。
此外，在成交均价方面，全年一手房成交价格较去年虽略有上升，但波动不大，每平方米价格仍维持在5500至6000元之间。2016年一手房成交均价为每平方米5802.71元，与2015年的每平方米5649.92元相比，同比上升约2.7%。
记者走访发现，虽然去年不少利好政策出台，但相较一二线大城市，实际上对我市一手房的交易影响并不大。“利好政策确实让年轻人买房压力小点，但并不意味没压力。”去年年底刚买房的林先生表示，年轻人买房，大都分是刚需的，有需要才买房，不是因为可以便宜点才买或是贵点就不买。一些大城市的房价在政策的调控下，确实可以省个一二十万，但我市房价与大城市动辄几万块一平相比基数小很多，便宜也便宜不了多少。他和不少朋友一样，都是适婚年龄，买房主要为了家庭。在房价波动不大的基础上考虑因素主要还是路段、楼房格局、周边环境、配套服务设施等。
