石碣两宗于去年流拍的商住地昨天降价入市,均被开发商以底价拍下。今天,与这两宗地块相连的第三宗地块也将进入最后竞拍阶段,仍有望成功交易。
昨天上午10时,位于石碣镇的三宗连体地首宗2016WG002地块成功出让,
东莞市碧桂园房地产开发有限公司以底价1.23亿元拍下该地块,楼面地价1131.84元/平方米。下午,编号为2016WG003的商住地也降价出让,最后被中惠熙元房地产集团有限公司、
东莞市华达元盛房地产投资有限公司最终以1.3亿元底价拿下,折合成交楼面地价1189元/平方米。今天三宗连体地的最后一宗地块也将进入最后交易阶段。
据统计,三宗地块总占地约14.2万平方米,建筑面积共计32.5万平方米,在第一次出让时的总价为4.57亿元,而此次的起始总价约为3.7亿元,总价直降8214万元。
记者发现,三宗地块的土地用途比例当中,普通商品住房均是≥95%,出让年限为70年,商服用地则≤5%,出让年限为40年,三宗地均以住宅为主,只有少量商业配套用地。
从东莞国土资源交易网公布的信息可以看到,三宗地块紧挨着莞深高速出入口,来往东莞各地及
深圳广州都较为便利,交通方面较有优势。天为大数据研究中心认为,3宗地块是石碣镇五环路以北、莞深路以西的并联土地竞拍,2015年多宗并联土地的拍卖抢手,天为大数据研究中心看好三宗地块楼市。 (记者蒋幸端)