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东莞数说楼市

时间：2017-08-28 00:22阅读：次

	上周住宅成交511套　　据天为地产研究中心监测，上周住宅各项成交指标环比大幅下跌，其中住宅仅成交511套，环比下降了64.5%。与成交量不同的是，均价上浮到17191.15元/平方米，环比上升18.6%。　　市场回暖还言之过早　　前段时间房价下降，主要由于低价盘大幅度签约所致，所以呈现出量升价跌的现象。而在上周东莞住宅市场出现量跌价涨，说明低价盘签约陆续结束，整体房价仍然较高，且直接影响了住宅的成交量。市场并没有回暖，房价高购房者观望氛围浓厚。　　16个项目拿下预售证　　根据东莞建设网数据统计，上周有16个项目拿下预售证，大部分以旧盘新品待上市项目为主，有个别项目为纯新盘，如碧桂园城央壹品、华讯大宅。　　价格让利是走货关键　　年底大量新货入市，楼盘之间的竞争也将正式开始，特别是在目前市场预期不乐观，购房者仍然观望的情况下，楼盘之间的成交差异也比较大。合富辉煌（中国）东莞发展研究中心认为，小幅价格让利或者低于市场预期入市是本轮推货潮的制胜关键。
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