看好楼市，中介公司疯狂扩张进入高峰期。快速上涨的市场吸引深圳中介攻城略地，同时引发行业新一轮的激烈竞争。包括合富置业、金信联行、家家顺、泛联地产在内，各大公司近期新开张门店占到总数三分之一左右。一时间，招聘难、缺工严重的情况突出，薪酬快速上涨，部分从事一二手代理业务的中介顾问年薪过百万，有人曾经创下单月提成过百万的纪录。
深圳中介抢滩东莞 有中介一天开40家门店
上周，总部位于深圳的家家顺地产顾问公司在东莞城区同一天时间开张40家门店。到目前为止，家家顺在东莞的门店总数达到150家。而截至目前，该公司在广州、深圳、东莞、惠州等九个城市的中介门店已突破1600家。除了家家顺，近期到东莞开张的深圳企业至少有五家。
同样作为外来企业，总部位于广州的合富置业东莞公司有关人士透露说，今年估计会有十家左右的门店全新开业。
本土中介机构金信联行、汇业地产、泛联地产等土生土长的中介机构近期正在实施门店、人才扩张计划。东莞泛联房地产公司品牌运营策划总监罗平告诉记者，泛联地产注册成立不到三年，已在全市16个镇街开店布局，今年是开店数量最多的年份，截至目前，已装修了50家门店。按照计划，泛联地产今年门店数量突破到100家。
一些品牌企业不但自身扩张新门店，同时也在实施兼并、收购和品牌加盟等快速扩张策略。具有代表性质当属链家地产， 该公司在并购了启富地产、满堂红等知名企业之后，目前在东莞的直营门店已经超过五十家，链家东莞公司总经理张霞表示，只要区域好、铺位好、市场成熟、人手充足，链家就会开新店。
疯狂扩充门店的背后，必然是激烈的行业竞争和人才抢夺大战在上演。
连日来，记者在市区内中介门店主要集中的区域与东城黄旗山住宅片区、西平西片、火炼树以及新居住社区恒大御园片区实地采访发现，一百米之内聚集五到十家中介门店，一些生意不景气的餐饮小店、杂货店纷纷被中介拿下。
一位中介管理层张先生告诉记者，当前各大公司门店扩张迅猛，严重缺乏熟悉业务的骨干人才。“为了抢人一是涨薪，二是提拔，目前可以说新手和基层管理人员都极为紧缺。”张先生说。例如前述家家顺在宣布东莞同时开业四十家门店的当天，就开始大打人才招聘广告，开出的薪酬待遇也大大超出了当前行业平均工资。
中介卖一套别墅提成30万元 从业人员薪酬暴涨
楼市火热行情，从业人员业绩猛增。一家著名品牌中介企业传出，旗下员工连续三个月薪酬过百万的多达十余人。该公司一管理层人士表示，置业顾问的薪酬主要由少量的底薪和占比较高的提成所构成。例如一个团队协助一个新开发项目完成销售，提成可以占到总销售额的3%~5%，其中个别开发商还会额外发放奖金。
对于高薪员工，能够参与一手楼代理业务的机会似乎更多一些。例如日前在塘厦的某项目开盘前几日，行业内爆出，赚得最多的中介人员一天创下成功销售八套的纪录。而按照当下的行情，中介公司最多可以提成5%，一套价值200万元的住宅提成可达10万元；而一套大面积别墅提成可以达到30万元左右，其中业务员个人提成1%~2.5%。而这些收入，还不算前些时候爆出的“茶水费”等。
有业内人士告诉记者，中介员工之所以能够享受巨额薪酬，主要来自于三个方面，基本工资、业务提成以及在掌握房源信息之后择机加价的个人收入部分。
除了一手楼，二手房代理同样为业务员提供了赚取高额佣金的机会。记者曾经以业主放盘的名义向某公司业务员咨询费用的收取情况，对方一名女士直接让记者爆出实收价格后，表示如果在这个价格上基础上卖出了更高的部分，业务员就和业主四六开。“你自己说个底价，比如100万元，如果我们给你卖出了110万元，业务员另外收6万元奖金。”
本报连续报道揭露“日光盘”真相，引起连锁反应，楼市向理性回归。昨天，东莞市房管局对本报关于“日光盘”真相系列报道作出回应表示，东莞在工商部门登记的中介门店有1600多家，但在市房管局备案的不到700家；有部分外地中介公司多家门店未在东莞房管局备案，造成监管困难。另外，市场上还存在没有进行工商登记的“黑中介”，房管局将联合相关部门打击“黑中介”。
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