在“限价令”等政策影响下 今年一季度楼市整体表现量缩价稳
今年第一季度，东莞出台了“限价令”、楼市调控升级加码，楼市整体表现量缩价稳，成交量比去年一季度减少六成，房价则维持在1.5万元/平方米~1.6万元/平方米，保持平稳。
另外，东莞出台“限购令”后，楼市成交进入低谷，但随着3月传统楼市旺季的到来，开发商加大推货量，购房者开始入市，楼市出现“小阳春”。
关键词：成交量
首季全市住宅价格环比降2%
在东莞楼市限购政策影响之下，今年1月、2月住宅成交陷入低谷，3月份楼市限购政策升级，出台“限价令”，又及时扼杀了东莞房价上涨的苗头。据统计，今年第一季度东莞住宅成交量同比降六成，房价环比下降2%，同比涨37%，调控继续推动楼市回归理性。
合富辉煌东莞发展研究中心统计数据显示，今年第一季度东莞的新房供求双降，房价环比微降，供应和签约分别为9378套和9458套，同比分别减少43%和减少62%；一手住宅签约均价15810元/平方米，比去年四季度微降2%，比去年第一季度上涨37%。
在成交面积方面，据东莞中原研究部数据监测显示，2017年一季度东莞住宅网签面积达120万平方米，比2016年大跌61%。其中，普通住宅跌幅达59%，别墅跌幅更是高达72%。主要受春节淡季及楼市调控政策影响较大，市场观望氛围浓厚。
东莞中原研究部介绍，今年一季度，东莞住宅新增120万平方米，比去年大幅下滑36.6%，同比2015年也下滑33.0%。
该研究部表示，新年开局，东莞楼市供应量低迷，一方面是由于市场观望情绪较浓，多数开发商更着重于对2016年的市场总结与对2017年的计划拟定，在推货上保持按兵不动；另一方面，春节淡季，受节日影响较大，且春节后楼市人气恢复缓慢，但客户观望情绪较浓，开发商推货较为谨慎，直到3月份，市场供应才开始放量，相应的，成交量直到3月份才开始升温。
1,2,3
