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往年, 东莞开发商在卖车位时,都有合作银行为业主申请“车位信用卡分期”或消费贷,一般年手续费在3.4%左右,最长贷5年。不过,最近这一情况却变了,部分银行不再接受产权车位的贷款。或许,以后 东莞人买车位要全款了。
产权车位要全款购买?
11月15日,南城毛先生收到开发商卖车位的通知,可当他赶到售楼部准备认筹的时候,他却失望了。工作人员告诉他,产权车位价格每个在15万元-18万元之间,需要全额付款。非产权车位价格在10万元-13万元之间,则可首付一万元,其余尾款可选择最长年限为五年。
毛先生觉得很疑惑,去年他的邻居购买了一个产权车位,采用了贷款购买。现在为何买产权车位不能贷款了?会不会是开发商急于回笼资金才出此一招?上述工作人员解释,“合作银行说从今年11月开始不能再做车位贷款,因为收到了银监局的通知。而无产权车位,则是银行通过消费贷的形式来放款。”
银行停办车位业务了?“中国人民银行今年给东莞各银行统一下发了一份文件,要求停办产权车位贷款这一业务,银行拒办车位贷是符合业务规范的。”中国银行东莞分行信贷部相关工作人员在记者咨询时如此回答。
银行收紧车位贷款业务
记者从中国银行东莞分行了解到,如果消费者可接受较高利息,车位贷款在中国银行目前还能办理,不过要求是开发商批量办理,并且业务在产权抵押登记后才能进行,耗时更长,利息更高。
“以我们银行为例,车位贷款业务必须是开发商整批才申请办理。这个业务最长贷5年,贷款年手续费在6.34%左右,以贷款10万元为例,年手续费为6370元;而去年的普通车贷业务,年利息只需要3000多元。”上述工作人员如此介绍。
值得注意的是,在产权车位停办消费类贷款的同时,同为泛房贷类产品的“非产权车位”信用贷却仍不受限制。东莞建设银行桑园支行工作人员胡先生告诉记者,“目前建行能做贷款的也只有无产权车位,产权车位无法放贷。”
东莞房地产秘书长陈骏良告诉记者,往年东莞开发商在销售车位时经常会有合作银行可以给业主做车位贷,但是今年开始收紧了,因为产权车位属于房地产领域,“此举是防止更多的资金流入房产领域,以后产权车位购买者只能一次性付款了。”
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