13日，记者走访东莞东城、万江、黄江等镇街的租房市场发现，节后，东莞人流旺地的租赁市场并未如往年一样火爆，较为冷清。不少城中村租金整体持平，为了降低由于承包费、铺租上涨的压力，一些出租屋经营者将长租房改为“来钱快”的临租、短租房。而住宅小区租赁市场也是波澜不惊，节后租金上涨幅度不大。业内人士表示，其原因跟部分区域外来工群体回流不像往年那么早有一定关系。随着一、二手房买卖市场的下行，不少业内人士都对未来东莞房屋租赁市场持乐观态度。
城中村
长租难寻短租成主力
东城主山市场位于万达广场商圈，万达广场未建成前，该城中村聚集着不少租房的外来工群体。13日，记者走访该片区发现，以前车水马龙的村巷如今却冷冷清清，两边商铺大半以上还未正式营业。
“租金每月300元一个小包间，带卫生间。”在主山市场街道边一栋出租屋里，出租屋老板说，这已经是最低价了。在出租屋楼栋的3楼一间单房，记者看到，室内阴暗，里面一床一桌，仅有一个很小的窗户，而且门锁松松垮垮，形同虚设。据老板介绍，他是前年从别人手里承包下来的，多是七八平米的小单间，主要以短租为主。前两年，因为对面的万达广场的建设，不少的农民工在这片租房，单房几乎每天都是爆满。可是去年底以来，租房生意便大不如以前，再加上外来工人数减少，“过完元宵，仍有五六成单房空闲。”该老板如是说。
据湘源居出租老板娘称，她也是二手房东，因为承包费、门面铺租上涨，她们店已经不做长租（一月及以上）生意了，全部改短租（一月以内），也就是临时房。据悉，临时房最低为钟点房20-50元/3小时，标准普通房（含电视、卫生间）则需30-40元/天，当然根据室内是否有电脑、空调以及面积大小，临时房依次从50元起递增，最高的豪华双人房达到70-100元。
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